你好,关心“戒指糖”,为您解释房地产税收难题。买家最先,你可以明确你买的二手房是超过90平方米的還是小于或等于90平方米的。第一,假如超过90,并且这一套房就是你买房所在城市家中唯一住房,那麼契税按1.5%征缴,你买的二手房125万,如果是一切正常的市价得话,那麼必须缴纳的契税是125万*1.5%;如果是二套房得话,按2%缴纳契税,必须缴纳的契税便是125万*2%。第二,假如小于或等于90平方米,并且这一套房就是你买房所在城市家中唯一住房,那麼契税按1%征缴,你买的二手房125万,如果是一切正常的市价得话,那麼必须缴纳的契税是125万*1%;如果是二套房得话,按1%缴纳契税,必须缴纳的契税便是125万*1%。卖家二手房满不满意2年,一是看房本,二是看契税完税凭证,按二者時间的孰先标准测算。不满意2年,那所得税及额外便是5.6%,个人所得税核准得话按1%,差值得话按20%,必须出示房子的固定资产原值材料。综合性起來,你可以交的税是9.6%。给点小贴士,你能让卖家出示房本和契税完税凭证,看一下上边哪个時间较为早,有可能完税凭证的時间较为早,可以了2年,就可以免除所得税及额外5.6%了。也有,契税依照税款法律规定标准,是由买卖方分别担负的,可是,实际中绝大多数由买家担负,并且许多情况下,卖家的所得税,个人所得税也是由买家担负,但是你還是能够和另一方商议的。
需要量房才能知道具体的预算1
这个建议你去悠居网看一下。你可以多看几个比较一下。
每平米造价在两千元以上吧
10万 多----100万吧5
在济南装饰这么大的房子大概20万左右吧.1
在芜湖 简装一下 也就6-7万