交易已抵押房地产业的，出售人理应事前以书面形式告知抵押权人，并就相关事宜协商一致，另外告之产权人房地产业抵押的客观事实。依据在我国《物权法》第 191 条要求：“抵押期内，抵押人经抵押权人愿意出让抵押资产的，理应将出让个人所得的合同款向抵押权人提早偿还债务或是提存。出让的合同款超出债务金额的一部分归抵押人全部，不够一部分由借款人偿还。抵押期内，抵押人没经抵押权人愿意，不可出让抵押资产， 但买受人委托偿还债务杀死抵押权的以外。”留意合同法对合同法以及表述的调整，根据此条要求，抵押人除非是获得抵押权人愿意或买受人代借款人偿还，不然抵押期内，无论创立的抵押权是不是备案，借款人均不可出让抵押资产，抵押权对买受人有抵抗的法律效力。依据现阶段房产交易管理中心及各种银行的实践活动实际操作看来：一是做转按揭，将上家未还之借款转到下家借款银行，该业务流程常常受中央银行现行政策危害;二是由下家付款给上家首付款，上家结清借款，申请办理抵押销户后再次产权过户。二、选购已抵押的房子应注意什么下家一定要掌握好下列二点：1、要尽可能缩小付首付至产权过户的時间如向银行提前还房贷，要按下列流程开展：最先，上家要向银行预定还贷時间，预定的時间视银行而略有不同;次之，在承诺的時间到银行还款;有的银行在还贷当日，有的银行还贷后几天内能出《他项权证》;第三，上家在获得《他项权证》后才可以到房产交易管理中心申请办理抵押销户登记;第四，申请办理抵押销户登记后七日上下即可申请办理产权过户买卖办理手续。因而，下家将付首付到产权过户买卖的時间缩小得越少越好，那样下家首付的风险性便会越小，展销会越安全性。2、尽可能将首付立即付到上家的借款银行为避免上家私收首付后挪作他用，下家可规定上家先向银行申请办理提前还房贷，再在银行要求的还款当日与上家一同到银行，将首付立即划给上家的借款帐户，让银行立即划走首付用以偿还借款。
说实盖房要看盖房辈事 知道家取决于原想盖房急用我劝听 真事要急着盖新房找先帮看哈盖没
在A城买一套 办法2:你在女友的老家买房子的本意是为了结婚,那么你以后都住在哪里的话,就辞去A城的工作啥。 办法3:你可以先去找好中意的装修公司,设计好方案,决定好买...
主要看墙面怎么处理的。有必要就要铲除表层涂料。
看个人喜好，不封阳台通风和采光更好。
吊不吊顶有两个硬指标，第一：中央空调是否需要 第二：内嵌式筒灯、浴霸等等一系列的的设备是否需要！如果都需要 那吊顶就必须吊！至于美观的话看你个人喜欢了
你好..我也是在上海松江这边.你目前的情况是周转资金不到位.装修费用无法落实. 按理来说3.5万元是可以装修的.那是比较简单的装修.面积在80平方以下.但是装修出来效果不怎么好.一般中等装饰应该在5.5-7万左右.. 我希望你是住进去比较好..那怕没有...