1、签订房产买卖合同书后，未历经购房者愿意，商家擅自将房屋质押或是售卖给第三人。2、房地产商存沒有获得商品房买卖许可证书明或是出示虚报的商品房买卖许证迷惑购房者来开展房屋的交易。3、出卖人到房屋早已质押或是早已售卖的状况下，有意捏造事实将房屋再度售卖给购房者。4、房地产商故意隐瞒购房者所卖房屋早已出卖给第三人或是为房屋拆迁补偿按置房屋的客观事实。5、购房者所买房屋的主体工程品质比较严重格造成不可以交付使用的或是交付使用后房屋产品质量问题检测的确不过关。6、交付使用的房屋套内建筑面积与房产买卖合同书承诺偏差比绝对值超过3%。7、无端延迟时间交货房屋超出三个月的有效限期。8、因为出卖人的缘故，造成购房者在房屋交货一年内都没法申请办理房屋使用权备案。9、没经无民事行为能力工作能力人愿意，委托人擅自出卖房屋。这儿含爸爸妈妈私自转让儿女房屋的。 9、限定民事行为能力人未获得法定代理人的愿意签订的房屋买卖合同书。这儿包括未成年子女擅自签订买卖协议。10、以威逼或是强制性的方式违反购房者意向的签订的房屋买卖合同书。11、乘另一方处于危难之际或运用另一方的急需解决，逼迫另一方接纳显著不好的标准所签订的房屋买卖合同书。12、买卖方恶意串通，危害國家、团体或别人权益所签订的房屋买卖合同书。13、口头上签订房产买卖合同书，又无据能查的。期待以上内容对你有一定的协助。
家装还是工程装修？家装一般都为有效合同。工程装修则需要资质,对挂靠、借用、无资质、超越资质的都为无效合同。
购房合同比协议更具有法律效力。
当时交了钱签了合同,开发商盖章后就会给你一份,你可以到开发商那边去领啊。
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