一、担保的房屋和抵押的房屋一样吗？担保，就是指在借款、交易、货运运输、生产加工承包等经济活动中，债务人为确保其债务完成的，规定借款人向债务人出示担保的合同书。担保方法为确保、抵押、质押贷款、留设和订金五种。抵押是担保的一种方法，一般适用房产，不用迁移占据，要登纪，如果不备案，抵押合同书时起效的，可是抵押权不起效，这时抵押权人有权利规定抵押人备案。抵押也归属于担保，担保分成商品担保和第三方担保。 商品担保实际上便是抵押，例如用房地产的产权年限做为抵押物向金融机构办理贷款；而第三方担保便是由第三人或者担保企业担负连同的担保与确保义务向金融机构办理贷款二、房地产抵押的范畴是啥？1、房地产。房地产就是指抵押人依规获得的具有使用权或承包权的房屋及房屋占有范畴内的土地使用权。做为房产，房地产是不能分离出来的，房地产必定包含该房屋占有范畴内的土地使用权。房地产，是最广泛的一种房地产业抵押物，绝大多数的房地产业抵押均以房地产为抵押物。2、土地使用权。土地使用权是一种物权法特性的支配权，它就是指民事主体对国家所有或是全民所有的农田开展占据、应用、盈利的支配权。土地使用权分成下列四类：城区国有宅基地土地所有权、农户集体用地土地所有权、国有制农业用地所有权、团体农业用地所有权。并不是全部的土地使用权均能够 抵押。能够 抵押的土地使用权范畴以下：（1）依转让方法和划转方法获得的土地使用权，也就是城区国有宅基地土地所有权可抵押；（2）抵押人依规承揽并经发包方愿意后抵押的荒地、荒沟、荒水、荒滩等荒山的土地使用权；（3）城镇、村公司的工业厂房等房屋建筑以及占有的全民所有的土地使用权。3、在建工程。在建工程，就是指房产开发公司以合理合法方法获得的土地使用权和在建工程资金投入的财产所构成的综合性资产。以在建工程抵押的，务必是依规能够 出让的在建工程，由于只能能够 出让的在建工程才可以根据出让完成其使用价值，进而确保抵押权的完成。4、早已结清一部分或是所有楼价的预订的未完工的商住楼。三、房屋抵押的特点有什么？1、房屋抵押是原债务关联的担保，原债务关联是主合同，房屋抵押是以合同书，它以原身合同书的合理合法合理存有为必要条件，自身不可以单独存有。2、抵押的房屋能够 由抵押权人存放，还可以由抵押人存放，一般 状况下由抵押人存放。代管人应慎重维护保养所抵押房屋。3、承担偿还债务责任的一方不行使权力时，房屋抵押人能够 立即履行房屋抵押权，不借助借款人的个人行为就可以完成其支配权。4、抵押物须是房屋，房屋抵押人能够 是借款人，还可以是第三人，抵押人务必对抵押的房屋有着使用权，假如抵押房屋是国有制房屋，则抵押人务必对该抵押房屋具有支配权。
如果个人的资质能够达到贷款的条件就不需要担保人的,但是如果因为某一项条件没有办法,可以需要担保人进行担保。以便快速的申请贷款!
只要有产权证,没有贷款应该 就可以的,但是房子作价会比较低吧！
是有房产证的商品房吗、要是有可以。我们是专门做银行贷款的
不知道您说的抵押是房产抵押吗？具体看您是哪个区的房子了，如果是走银行正规手续的话怎么也得15-20个工作日左右，因为银行贷款不是一个人说了算的，都是一批一批来审核的，而且做抵押登记还得5-10个工作日呢，北京房产抵押贷款详细可咨询我，用...
印模、营业执照之类的,银行不会因为外地的一笔贷款去考虑提供这些东西,何况房... 影响贷款管理催收。银行不被允许发放跨区域的贷款况且异地经营的贷款被查出来的话...
有啊，月费率1%~1.3%，必须在你所在城市有商品房才行，厦门我能帮忙