一房二卖合同效力如何明确：（一）一房二卖纠纷案件解决的一般标准一房二卖，指出卖人依次或另外以2个买卖协议，将同一特殊的房屋出卖给2个不一样的买受人。别称房屋的二重交易。房屋买卖协议关联创立后，房屋出卖人全方位、恰当地合同履行，是合同的效力最重要的主要表现，也是出卖人最关键的责任。但在一房二卖状况下，因为担保物的特殊性，一般而言，不太可能出現出卖人另外执行2个合同书的状况。换句话说，出卖人到执行了一个合同书后，对另一合同的效力必定造成毁约难题。（二）商品房买卖中的一房二卖纠纷案件的解决最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》根据对房地产商欠缺诚实守信个人行为的网络舆论监督视角，研制了新的物权法变化标准。因而，有关商品房买卖中的一房二卖纠纷案件的解决，在适用法律上，应最先可用最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》，该表述没有尽到之处，即可依一般标准开展解决。1. 依据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第八条第二项的要求，商品房买卖合同生效后，出卖人又将该房屋出卖给第三人，造成商品房买卖合同书目地不可以完成的，没法获得房屋的买受人能够恳求终止合同、退还预付购房的钱及贷款利息、损失赔偿，并能够恳求出卖人担负不超过预付购房的钱一倍的承担责任。2.依据最高人民法院《商品房买卖合同纠纷解释》第十条的要求，买受人以出卖人和第三人恶意串通，再行签订商品房买卖合同书并将房屋交付，造成其没法获得房屋为由，恳求确定出卖人和第三人签订的商品房买卖合同无效的，应予以适用。3.在一房二卖中，预购合同书备案的，是不是具备抵抗别的买受人的法律效力预购合同书备案是不是具备抵抗别的买受人的法律效力难题，涉及到该备案是不是具备预告登记的法律效力难题。期待以上内容对你有一定的协助。
哈哈 劝你不要改 还有我很怀疑你这房子有72平方 我设计的房子 60平方都可以做两房 你那房子太正 确实不适合改两房 勉强改的话 你会发现 客厅好小哦 厨房好不好用哦 卫生间好小 洗衣机没地方放 房间空间太小 哈哈别改了 努力挣钱买套大的
想不出什么好办法:
首先想好装修风格,然后想好装修的步骤就可以着手装修了。
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要根据自己的户型来改造