新房子拿房是另全部小区业主开心的事，但交房粗心大意疏忽很将会让小区业主迈入并不是漂亮的衣食住行，深陷和房地产商或物业管理无节制的死缠中，因而交房慎重，掌握每1个阶段的常见问题可以帮你圆满交房取得锁匙，免去后边和房地产商或物业管理死缠的苦恼。 新房子拿房是另全部小区业主开心的事，但交房粗心大意疏忽很将会让小区业主迈入并不是漂亮的衣食住行，深陷和房地产商或物业管理无节制的死缠中，因而交房慎重，掌握每1个阶段的常见问题可以帮你圆满交房取得锁匙，免去后边和房地产商或物业管理死缠的苦恼。新房子交房流程：1、交房当日房地产商最先会去小区业主确定全部收房流程，房地产商和物业管理核查小区业主原材料。2、核查小区业主原材料时，房地产商会向小区业主出示《住房使用手册》、《住房质量保证书》、《基本建设工程施工质量评定资格证书》、《房产开发项目建设完工综合性工程验收合格证书》、《工程验收备案申请》，以外也有各种各样工程验收有关报表：《居民新房验收交接表》、《房屋工程验收记录卡》等。3、下边小区业主进到房间内刚开始新房验收，新房验收是交房最关键的阶段，房子的任何难题必须在此刻明确提出来，随后和房地产商达成共识处理房子难题，根据协议书承诺解决问题的時间，没法在15天以内处理的务必根据书面形式协议书约束力。4、交房进行后，房地产商会给小区业主《评测总面积测绘工程汇报》，即房子的具体测量面积，和合同书对比评测总面积超出3%或低于3%的，房地产商都应依照总面积退款或要小区业主加价，房地产商清算合同违约金、小区业主交纳拿房各类货款后取得锁匙，并签定《住房锁匙接到书》。5、小区业主和物业管理公司签定物业管理协议书，并交纳物业管理费，业关键放好税票或交纳物业管理费的收条。6、接下去小区业主就能够申请办理不动产登记证了，一般拿房后3六个月能够申请办理。假如小区业主授权委托了房地产商申请办理不动产登记证，则由房地产商代办房产契税和房屋所有权评估费，如果不是，则必须小区业主自身申请办理不动产登记证。由房地产商代办公司不动产登记证，很将会有代理费，小区业主可规定自主申请办理。7、最后，小区业主签定《搬入交接单》。新房子交房必须留意哪些？1、提议小区业主不必在房地产商通告的时间范围去交房，一般哪个时间范围交房的人非常多，随同交房、新房验收的销售员没办法细心、细腻的随同看楼，尽可能在通告新房验收的第五天、第4天去交房。2、《住房质量保证书》、《住房使用手册》、《工程验收备案申请》、《管道遍布竣工图》、《总面积实测表》能够在物业管理单位查询到，在其中《住房质量保证书》、《住房使用手册》、《工程验收备案申请》和《管道遍布竣工图》是能够带去的，前几样务必为正本不可是影印件。3、评测总面积怎样涉及购房款多退少补的难题，要查询实际房型是不是和合同书图下的房型相同，评测总面积是不是房地产业单位具体精确测量，3%偏差范围之内是不用购房款多退少补的。4、这一点儿必须提示众多小区业主们，现如今一些房地产商会蛮不讲理规定小区业主先交纳物业管理费以及他花费后再交房，不容许先交房，国家建委要求小区业主有权利交房后交纳花费。5、从物业管理处领到锁匙时，还记得确定是不是全部锁匙都齐备。温馨提醒：关心杭州南鸿装饰新闻资讯也有大量交房专业知识等着你哦！大量精采强烈推荐：木工板、集成 陪你了解各种各样装饰板材文图详细说明整体淋浴房工程验收安裝过程皮沙发的购买 布艺沙发皮层的区别水龙头、淋浴花洒的购买基本常识怎样挑选不锈钢水槽?不锈钢水槽购买方法装修吊顶安裝步骤全分析 六步拿下装修吊顶安裝
1、各种收房要齐备,2、和开发商共同验收新房,3、签收房文件时“留一手”4、仔细查看《备案表》5、未收房不应提前缴费6、发生面积误差怎么办
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因此买房不易,收房需谨慎。提前掌握收房流程以及一些注意要点,可以让自己在收房的过程中做到心中有数,那么新房收房要办什么手续呢,收房流程是什么呢?新房收房要办什么...
厨卫的防水,下水是否通畅,楼顶下水管是否渗漏,墙面地面是否有空鼓,门窗是否完好等等。