房本是根据买卖对所选购房子履行占据、应用、盈利和处罚支配权的有效证件。不管买的预售房、期房及个人二手房，都存有着房产证办理的难题。房产证办理做为得到房屋所有权不可或缺的办理手续，准小区业主们通常应对互联网上目不暇接的手册也难以下手。许多人买了房子后，不清楚房产证办理该怎么办，那麼房产证办理流程是如何的呢？1）明确开 房本是根据买卖对所选购房子履行占据、应用、盈利和处罚支配权的有效证件。不管买的预售房、期房及个人二手房，都存有着房产证办理的难题。房产证办理做为得到房屋所有权不可或缺的办理手续。那麼房产证办理流程是如何的呢？1）明确房地产商已开展初始登记 提交房子所有权备案材料由房地产商帮你一致办了，必须买房者确定一下下两月以内（60日）房地产商是不是让你初始登记了。能够向房地产商了解申请办理初始登记的状况并在《买房合同》中对其多方面承诺，还可以到当地的房产交易信息平台开展查寻。2）到管理方法单位领到并填好《房子（地）使用权备案申请表格》 领表填完，必须房地产商签名盖公章。能够事前向房地产商了解，房本应当在哪家单位申请办理，随后立即向该单位资询，省掉奔忙之苦。3）拿测绘工程图（表） 测绘工程表有备案单位明确房产证标明总面积的重要环节，获得方式有几种：对外开放商处（携身份证件）；房地产商特定的房子总面积计量站；或向备案单位申请办理对房子总面积开展测绘工程。4）领到有关文档 集满必需的申请办理文档，包含买房合同、房子结算清单、大房产证明等。填好好的申请表格必须请房地产商审批并盖公章。5）交纳公共维修基金、房产契税 这两笔账款应向房地产所属地域的住宅小区办或是特定的代办金融机构交纳，做为房产证办理的必不可少文档，交费后尽量保存好交纳凭据，如果丢失会危害得到房本。6）提出申请原材料 原材料包括下列几类：盖公章的申请表格;房屋购买合同;签署预购合同书的买卖方有关门卡、房子评测总面积和楼价清算的确认单;测绘工程表、房子申请表、单独立户平面设计图二份;专项维修资金专用型收条;契税完税或减免税凭据;买房者身份证件(影印件核查正本);房子现有的递交现有协议书;金融机构的提前还房贷证实。7）按照规定時间领到房本 领到房本后，必须要储存好资格证书。 房产证办理需要花费 自主房产证办理的小区业主们还要交纳有关的花费，一般商住楼必须交纳合同印花税、评估费、及其公共性资产和房产契税等。个人二手房的房产证办理中买卖方除左右花费还需根据房子总面积和房本办出時间，交纳买卖费(6元/每平)、增值税及额外和个税。 房产契税交纳规范为，若总面积小于90平方米，按购房款的1%征缴；超出90平方米按购房款的1.5%征缴，选购二套房契税按购房款3%征缴。 住房评估费每件80元，普通住宅评估费每件550元，若有现有所有权证创收成本费10元/本。 公共性资产是用以住宅小区管理方法、物业公司基本建设的花费，框架剪力墙依照每平方米16.8元交纳，砖混依照每平方米15.6元交纳。 合同印花税分成“产权年限迁移书据”合同印花税和“支配权、许可证书照”合同印花税。“产权年限迁移书据”税收分类征收率为万分之三，计税基础为书据中所载的额度，买卖方均要缴纳;“支配权、许可证书照”税收分类可用5元/件的定额税率，买家缴纳。 除此之外，叮嘱大伙儿在交纳合同印花税和产权年限评估费、成本费时要细心核查房本的记述，特别是在是总面积、部位、权利人名字、所有权情况等关键信息内容。 提醒： 1.细心核查资格证书的总数，假如承诺获得两证，必须要核实是不是齐备; 2.索取交纳税金的宣布税票。 3.立即查寻房屋所有权情况。即便授权委托代办房产证，您也必须立即向房子行政管理学单位和农田行政管理学单位查寻所买房屋产权证明情况，假如发觉“风险状况”，如房地产商不法设置质押等，能够立即争得自身的支配权。大量房子、家装知识扫二维码加上“康家静静地”10号可以领红包哦！！
可以,因为上面你说了,这套房子没有办理房产证,那么就不存在过户的问题了,所以将这套房产写成你的名字相对来说要简单些
1、你是按揭贷款买房还是一次性付款?这里面是有差异的,一次性付款比按揭贷款少交80元的它项权证费。 2、契税:合同总金额的2%(大于144平为4%) 3、维修基金:合同总金...
1、你是按揭贷款买房还是一次性付款？这里面是有差异的,一次性付款比按揭贷款少交80元的它项权证费。 2、契税：合同总金额的2%（大于144平为4%） 3、维修基金：合同总金额的2%。 4、印花税 5块。 5、费：60元/本。 6、评估费:千分之五。 7...
每个单元的自来水，都在厕所或者厨房不起眼的地方有一个阀门，你找一下，那个可以自己调节的 如果还不行就求助物业
可以到开发商的上级主管部门房管局反映情况，或者去法院开发商。
这是串连原因啊，你让公司给并连个线就行了2