贷款买房子时这件非常平时的事儿，今日网编就来和大家说农业银行申请办理二手房贷款的有关业务流程。期待能协助大伙儿更强的挑选银行贷款。下边人们就来实际瞧瞧吧！一、个人住房二手房贷款是啥个人住房二手房贷款是农业银行向贷款人派发的，用以贷款人选购再买卖的住宅（即售房人根据买卖获得房地产业支配权资格证书并能够在房地产业3级销售市场再度买卖的住宅）的贷款。是贷款人向农业银行申请办理的用以选购再买卖住宅的贷款。二、可用另一半1、具备彻底民事行为和合理合法合理的身份证;2、具备还款贷款等额本息贷款的工作能力，个人信用稳步增长;3、已签署的合理合法合理的房屋购买合同，并且所购房子的主要用途为住房;4、有高于低要求占比的首付证实;5、应当以所购住宅设置质押担保;6、农业银行要求的别的标准。三、贷款年限、年利率和信用额度1、贷款年限长不超出30年；2、银行贷款利率实行中央人民银行要求的当期同档银行贷款利率，并依据贷款的不一样状况左右波动, 低为相对限期级别贷款基准利率的0.85倍；3、贷款高信用额度不超出所购住宅所有合同款或评定使用价值（以低者为标准）的70%；四、申请办理个人住房二手房贷款步骤贷款人申请办理，出示有关材料→金融机构审核根据后，与贷款人签署借款协议→申请办理商业保险、贷款担保办理手续→金融机构放贷→贷款人按时偿还贷款五、贷款人需出示的材料1、贷款人和共许多人的具备法律认可的有效身份证、户口簿、未婚证明的正本和影印件；2、金融机构认同的个人收入证明；3、具备法律认可的房产买卖合同书或协议书或别的合理文档正本；4、高于楼价30%的首付支付凭据、首付收条、或银行进账单等首付证实；5、所购房地产原《房子所有权证》等合理合法产权证明；6、农业银行规定出示的别的材料。六、贷款还款方式农业银行设计方案了多种多样贷款还款方式供您挑选：等额本金法、等额本金还款法、等额本息增长（减）法、等比增长（减）法。七、事后服务项目个人住房二手楼贷款加按业务流程：已在农业银行申请办理住房按揭贷款的贷款人申请办理增加贷款年限的业务流程。个人住房二手楼贷款减征业务流程：已在农业银行申请办理住房按揭贷款的贷款人申请办理减少贷款年限、提早还款一部分或所有剩下贷款的业务流程。个人住房二手楼转按贷款：在住房按揭贷款还款日内，因贷款人售卖做为质押物的房子，新的购房者向农业银行申请办理的用以选购做为质押物的房子的贷款。所述內容就是说农业银行申请办理个人住房二手房贷款的有关办理手续，期待能对大伙儿有一定的协助。
