装修以前历经一番议价,用户对工程预算书确认准确无误后,就能够和装修公司签署一份房屋装饰工程合同书了。一些装修公司通常利用小区业主不明白家居装修,两者之间签署不公平合同书,或是果断也不实行合同书,一旦出現难题就会逃避责任。因而用户一定要明白用合同书维护保养自身的利益,在那份合同书中,要留意以下内容: (1)调查核实装饰公司的名字、公司注册地址、企业营业执照、资格证书等档案资料 住建部《住房室内装潢装修管理方法》要求,进到住宅小区承揽家居装修的装饰公司务必具有相对的建筑行业企业资质等级。但如今小居民区的一些施工人员是挂证在有资质证书的企业下的,也就是说企业并不是对施工人员的工程施工品质和服务项目承担。而在合同书中的“发包方和承包单位”一项中,有“授权委托人”一栏。一些装饰公司属挂证、承揽公司,却蓄意漏写”授权委托人“一栏,都不填写信息法定代表人授权委托的受托人名字及电话号码,便于出現难题后逃避责任。一旦装修期内或保修期内出現产品质量问题,小区业主的权益做不到一切确保。 在合同书里装饰公司要标明“施工资质”,一些装饰公司将建委的“设计资质”与“工程资质”混为一谈,或是利用别的企业的资格证书来欺骗用户。 (2)合同书中务必注明装修的实际规定和竣工时间 有的用户在签署合同时,沒有留意这个方面,给一些装饰公司胡编乱造和推迟施工期“造就”了标准。 (3)付款時间要确立 第一次、第二次订金及余款的付款時间和标准:装饰公司支付方式一般分三次付款,您可按动工前付60%、工程过半付35%、工程验收后付5%来分配。工程开展到哪种水平才算“过半”,增、减新项目的账款什么时候交货,甲乙双方需有明文规定。 一般装饰公司对工程的保修期为一年(國家要求为2年),用户要尽量挑选保修期长的企业。 (4)确立奖惩制度合同条款 确立违约方的义务及处理方法,在合同书中应详尽标明,便于于确保工程的顺利开展。 (5)合同书中应标明维修条文 合同书中相关的维修条文是不可或缺的,并且要分辨义务。假如归属于工程施工或原材料的产品质量问题,装修公司应担负所有义务;假如归属于用户错误操作,彼此可商议解决。
