房本是房产买卖中关键的一个有效证件了。房产买卖产权过户的步骤究竟有什么？到底必须哪些有效证件呢？房本的过户流程有别于房产证办理流程，无论你是不是确实掌握房产证能够写好多个姓名，你都务必必须了解房本的过户流程。那麼，房产证过户办理手续都有哪些呢？下边网编梳理出房产证过户步骤的详细信息内容。你务必了解的那些事儿之赠予房产证过户步骤１、赠予人和受赠人签订有关房屋赠与的书面形式合同书即赠予书。２、受赠人凭原房屋所有权证、赠予书，依据《契税暂行条例》要求缴纳房产契税，房产契税是房屋现值价钱百分之三，领取契证。３、赠予人将房屋交货受赠人。这儿的“交货”应以申请办理了房权备案为标准。即赠予人与受赠人应在赠予房屋交货工作日内三个月内持原房屋所有权证，赠予书和契证及彼此被告方的身份证件到房地产管理行政机关申办权迁移备案。你务必了解的那些事儿之二手房房产证过户办理手续１、要签署房屋购买合同或买房合同。依据《中华共和国城市房地产管理法》和住建部《城市房地产业出让管理方法要求》等相关法律法规要求，凡在城市规划区国有土地范围之内从业房地产买卖赠予等出让个人行为，出让被告方务必签署书面形式转让协议。２、申请办理房屋过户手续。你务必了解的那些事儿之房产证过户步骤１、卖家到其所借款的银行办理提前还贷，务必是贷款年限满１年左右。２、提早还完借款后，到房地局的产权年限产籍去申请办理撤押办理手续，一般是７－－１０个工作日内。３、领取撤押的产证，开展的交易个人行为的实际操作。４、交易的彼此创建选购意愿，这要以交纳了订金为标识的。５、您必须出示本人的材料和房屋的材料开展限购政策及其购房资格核查的申请办理。６、到房地局买卖服务厅申请办理买卖协议美国面签房屋备案。７、备案取得成功，审理单，凭审理单２０个工作日内领取产权年限资格证书。得到审理单的另外，申请办理维修基金材料的产权过户，领取缓交回单或改名。８、交纳房产契税维修基金材料和个人纳税证明文档开展产证领取。
