新房验收时，是购房者兴奋的時刻之一了。代表自身的家还要拿到了。可是更是在这一那时候，更是不可以粗心大意。针对购房者，这时候有哪事情是一定要做的呢？也有什么事是一定要留意的呢？务必做的事情1、查询文档新房验收时，有三个文档是一定需看的，它是购房者可以确定房子是不是合格的关键凭据之一。这一三个文档各自是《住宅质量保证书》、《工程验收备案申请》及《住宅使用手册》。2、查验房子就是说范畴上的新房验收，对房子的关键点上检测，关键掌握这几个方面：总面积上对吗，能够根据《总面积实测表》掌握公摊尺寸及构成；假如是精装修，检测是不是合格，这一能够资询专业人员开展技术专业的检验；假如碰到产品质量问题该怎么办，是不是要退房，清晰退房的规定和解决方法。3、规定服务承诺假如出現产品质量问题，可规定开发商依据产品质量问题逐一开展修补或给与修补的书面形式服务承诺。也有假如总面积出現难题，依据有关要求开展赔偿或是退钱这些。4、缴纳花费购房除开买房的花费外，在拿房时也有好多个花费必须缴纳：房产契税：1-3%*网签价；公共维修基金：购房款的2%-3%；物业管理费用。5、领钥匙签定了《住宅钥匙接到书》，就能够领到住宅钥匙，申请办理搬入办理手续。务必留意的事情1、“两书”指的就是说《住宅使用手册》和《住宅质量保证书》《住宅使用手册》是对住宅的构造、特性及每个一部分的种类特性的详细描述，假如要中后期装修或是更新改造，这一是务必查询的。《住宅质量保证书》是开发商对房屋质量问题向购房者作出服务承诺的书面形式文档，另外都是一个品质维修的承诺，假如在要求期内房子出現了非人为的难题，会由开发商撕破脸检修。2、不随便收钥匙，签名工程验收这一点干万要记牢。有的开发商会在你还没查验房子时就提早回来把钥匙让你使你在交房单中签名。一些沒有工作经验的购房者认为它是一切正常的步骤就随便落笔了。可是一旦你签名了，就代表你早已工程验收了房子，假如房子出現了难题就会非常容易和开发商产生纠纷案件，并且处理起來十分困难。3、难题一定书面形式承诺假如在新房验收的全过程，发觉了品质、总面积等层面的难题，一定要和开发商在纸张上承诺清晰，服务承诺处理的時间和义务，不必给开发商踢皮球的机遇。
这要看是什么样的户型了,要是进门直冲厕所的和直冲客厅阳台的都应该做个隔断就行,别的都无所谓了凭自己喜欢了
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