买房子，购房者要对房子千挑万选，选过房子后，别忘记也有交房。交房并非简易的验收房子，购房者也要对新项目及其公用设施开展验收。到底新房子该如何交房？购房者如何验房才恰当？一、新项目检查看三书一证一表：建筑施工安全认定书、住房使用手册、住房质量保证书、房地产开发项目建设完工综合性验收合格证书、工程建筑完工验收备案申请。二、验房1、审查建筑结构、总面积查询建筑结构是不是与原设计图纸（合同书签署选购的商住楼）是不是一致；现场精确测量房子总面积，与合同书签署总面积是不是有差别，室内和公摊要一起审查。2、房间内验收查验楼路面是不是有控投、缝隙、平面度等，门窗制作、品质，查验各类机器设备、零配件是不是齐备、品质是不是通关、是不是有渗水等状况……对房间内的自然环境开展污染检测等。提示：验房必须提前准备8物品1个小铁锤：用于查验墙面是不是有墙面空鼓；1把小米尺：用于精确测量房子的层高与总面积总数；1把塞尺：用于精确测量裂缝总宽；1个计算方式：用于简易的计算总面积；1支签字笔：用于签名；1盒铅笔：用于当场标识；1扫把：用于整理房间内的日常保洁。三、公共性机器设备验收对于电梯轿厢、消防安全、安全保卫系统软件、住宅小区自然环境等各类城市公共空间机器设备等开展验收，不太好立即沟通交流；交房全过程中一般会出現的难题：交锁匙的难题、公共维修基金的难题、房产契税的难题及其别的各类花费等难题。购房者在交房时应当搞好全方位的验房定期检查沟通了解，防止中后期交房后出現难题，导致本人多余的财产损失。
实际交付面积大于合同面积3%以上还是合同面积大于交付面积3%以上,是谁测量的,还是双方都认同的。
开发商给你的都带着吧 合同和购房 还要带着契税维修基金和前期物业费
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可以和单位协商，落到你单位。 也可以拿合同到属地派出所落大人的户口，到时候在拿孩子的出生证明到派出所落到你的户口上！1
可以先落到公司的集体户上面，然后等拿到房产证，把自己的户口落了，然后再转小孩子的。