大部分的购房者在购房的那时候，一般会听见现房、期房等，还会据说二手房这一词。那麼现房、期房、二手房常有什么优点和缺点呢？下边就追随网编一起来了解一下吧！。期房、现房和二手房常有什么优点和缺点？一、期房的优点和缺点1、优势买期房借款数最多能够楼价的80％；因为前期就选购，有利于挑选房型和部位。买的是未完工的房屋，销售不久进行，一般开发商能够出示的较多的楼盘，方位好的房型也在这其中，购房者总有了很多的挑选余地；在楼价升高环节，期房的价钱一般比现房价格实惠，房地产业开发商针对一个房屋的开发设计一般必须二至三年的時间，乃至更长。以便立即取回资产，提升资产使用率和降低资产工作压力，在市场销售期房时让价。正由于一般期房比现房划算，因此许多“炒楼族”一般是买期房，卖现房，从中渔利。2、缺陷期房合同书上注明的开发商哪一天拿房，可是有的开发商通常贷款逾期不可以拿房。无论是开发商原先有心蒙骗或别的客观因素，都给购房者带来不利；开发商早期过多蹭热点核心理念或含有欺诈性所产生的比较严重苦果，购房者购房时看过实体模型，在其中绿地中心、园林景观、总体规划、房型等各层面都感觉较理想，可等所有完工再看，得到手的房屋和原先开发商详细介绍和楼书本上详细介绍的有挺大区别；开发商如果在交房前破产倒闭，购房者会是较大经济发展受害人，这样的事情在90时代后半期在我国很多大城市层出不穷。二、现房的优点和缺点1、优势不管住宅小区內外交通出行和园林景观，還是房地产自身 ，看上去形象化，选购风险性小；办理流程后就可搬入，不费时间；买现房借款数最多能够楼价的80％；在总体销售市场一般或较弱的状况下，反倒有时候能够购到不错的房屋，而在销售市场状况太差的時间，这一点更为显著，由于此刻买期房风险性挺大，开发商将会沒有工作能力准时进行新项目。2、缺陷除开某些开发商保存的房屋，一般户型和部位都为剩余的，挑选余地偏少；在总体销售市场不错的状况下，现房价钱还要比期房贵许多。三、二手房的优点和缺点1、优势对不一样的房屋挑选余地很大；不管住宅小区內外交通出行和园林景观，還是房屋自身 ，看上去形象化，周边环境相对性齐备；有时候付了首付款，假如房屋已多出且卖家允许，就可搬入，即搬入時间只需很短；在很多地域，非常是市区，期房总数已十分局限，而现房挑选大量；价钱层面对有阅历丰富的顾客常常也有很大议价余地。2、缺陷房屋价钱常常带有水分，经常工作经验不丰富多彩顾客在付了订金或买进后发觉其他类似的房屋更划算等状况；因为一般都为本人交易，法律法规规章制度和信用制度不健全的状况下，在买卖包含支付和办理证件中，非常容易导致互相信赖和担忧；一些中介实际操作实际操作不标准状况。工作经验不丰富多彩的顾客，将会付多附加费或遭受更大的蒙骗。
二手毛坯房跟期房找该类房源的具体方式,共分为三种方式： 1、网络渠道：找房网,58,赶集,当地等网络寻找（优势是量大,成本低；劣势是虚假房源多,良莠不齐）； 2、中介机构：当地品牌中介机构或直接委托一家全国连锁的正规品牌中介机...1
这个要看给你介绍的房子怎么样了 如果周边配套都起来了环境比较好的话 我就宁愿买二手房 你想嘛期房至少要等差不多一年才修得起来 然后要再等一年才可以交房 这期间还是要住房撒 这个期间如果要租房子的话 至少要缴一年半的租金嘛 如果你现在租...2
如果周边配套都起来了环境比较好的话 我就宁愿买二手房 你想嘛期房至少要等差不多... 我们这里有个楼盘 都修齐3.4年了 都没有拿到证 据说是开发商有问题。 说了这么多 不...
外环以外的!
购房合同比协议更具有法律效力。
所说的房子选择 ，其实主要是选择地角 ，房子本身并不重要 ，一般二手房地理位置都比较好 ，如果新房是拆迁旧址建筑的 ，那就可以考虑 。在一个选择就是楼层 ，电梯楼选高层 ，多层住宅选低层 ，4楼以下 。