应对目前市面上目不暇接的房本办理手册，许多人掌握了新房子房本的办理步骤，对二手房在房本办理全过程中是如何的步骤却不甚了解，下边，编写就为大伙儿出示一下二手房房产证的办理步骤及花费是怎样的。一、二手房房产证办理步骤1、需先有关部门办理交易过户备案买卖双方开展房屋交易后1月内，必须持房屋买卖协议和别的有效证件到房地产业交易中心办理交易过户备案。去办理备案时谨记带着身份证件、户口簿、《商住楼购销合同》等有效证件和材料，以防白跑一趟。2、收到通告后办理过户办理手续在收到交易中心办理过户办理手续的通告后，买卖双方带上好身份证件、户口簿、图章等，另外缴纳完服务费、房产契税、合同印花税后便能够办理过户办理手续。交易中心会给买方派发房地产卖契，正常情况下房本需买卖双方相互办理。买卖双方或一方因事不可以办理交易过户办理手续和产权年限备案的，可出示委任书授权委托人委托办理。3、去房屋农田管理处开展备案申请办理办理完交易过户办理手续后，买方应持房地产业交易中心发送给的房地产卖契，在3月的時间里到房屋所在区域的市或区（县）的房屋农田管理处开展备案申请办理。办理申请办理必须的有效证件、材料有：卖家的整幢楼的房屋所有权证、商住楼市场销售存根影印件、身份证扫描件、《商住楼购销合同》《房屋权迁移申请表》《墙界表》《面积来算表》。4、审批根据后领到房本经房产管理单位核查认证准确无误后，买方即可获得房地产权证。二、二手房房产证办理花费单纯性办理房本的花费为成本费80元，现有所有权证费20元／本；除成本费外，根据二手房交易彼此的不一样状况，还应缴纳下列税金，实际清单以下：1、房产契税。（1）买方初次买房90平米及下列的房地产依照1％交纳，90平方米左右的房地产依照1.5％交纳。（2）买方本人选购家中第2套改善性住房，总面积为90平米及下列的按1%的征收率征收房产契税，总面积为90平米左右的按2%的征收率征收房产契税（一线城市四地以外）。2、所得税（1）房本满2年，144平方米下列的普通住房房地产免征增值税。（2）房本不满意2年，全额的征收所得税，全额的征收计算方法为：原价÷（1 5%）×5.6%。（3）房屋总面积超出144平方米，房本满2年的依照全额征收，全额征收计算方法为：（原价-以前购买价）÷（1 5%）×5.6%。3、个税依照1％交纳，假如房本满五年，而且是卖家夫妇户下唯一一套房地产免税个税。4、其它杂费（1）买卖费：6元／平方米×房屋平方米；（2）成本费：一个有效证件80元；现有所有权证20元／个。左右即是二手房房产证办理步骤及费用明细表，期待你一直在念完此篇文章后，对你办理房本能具有非常好的指导意义。
新房一般一年以后才能办下房证,住建局要有个备案的过程。再一个贷款房个人根本拿不到房证,办房证只要有正规商品房,购房合同及契税票,不用开发商自己也能办。贷款房的房证会留在住建局,等你还完贷款拿到银行还款证明才能取房证。
房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。 二手房过户流程主要有以下四步： 一、双方无贷款：双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心...3
房产证办理时限为10个工作日(自登记受理后次日起)。 二手房过户流程主要有以下四步： 一、双方无贷款：双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内,买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心...3
一般需要30天左右。 二手房过户流程主要有以下四步: 一、双方无贷款:双方约... 水电煤等过户;最后在交房时,买方将尾款结清给卖方。 房产证办理过户所需时间: 材料都...
当然二手咯,现房可看到与你想象的差距是多少,期房有风险,现房涨了就买咯
二手房挣钱比较多 新房一般都是自己的销售团队 也有少量的用顺驰或21世纪的团队直... 新楼盘销售每个公司情况都差不多 至于卖房比较快的还是要属金水区了 房产相关的...
新房和二手房各有利弊，购房者可以根据自身的要求和预算进行对比选择，同时可以从以下几个方面考虑： 1、地段：在市区、热点区域二手房随处可见。新房近年市区新建楼盘不多，多建在近郊及远离市区的地方。同样地理位置的房子，二手房自然占有较...