许多要想选购二手房的盆友相互关注的难题，二手房销售市场接到许多购房者的热烈欢迎，大伙儿关心较为多的就是说二手房产权年限的难题，这都是关键的一个难题，此外也有就是说申请办理二手房的那时候涉及的二手房维修基金的缴纳，那麼二手房沒有缴纳维修基金该怎么办？交易全过程时要如何解决？一、二手房沒有缴纳维修基金该怎么办？（1）在1998年之前完工并且于当初交了房产契税的商住楼，假如未缴纳过房屋维修基金花费，其再度买卖时购房者也需按房屋卖价的2％再次补缴一大笔账款。（2）已买公有住房的房屋特性比较独特，这是行政机关、机关事业单位以便处理本企业员工住房难以出厂价售卖给员工的福利性房屋，因为是员工按出厂价所选购的房屋，因而针对房屋维修基金也就不曾缴纳过。那麼，假如购房者选购那样的房屋依据國家要求，购房者需按房屋卖价的2％再次补缴一大笔账款，方可合理合法起效。二、交易全过程时要如何解决？（1）买卖方历经商议按一定占比付款房屋维修基金花费。占比公式计算为（房屋房屋产权年限－原业主所买房屋与售卖房屋的时差）／房屋房屋产权年限。（2）买卖方历经商议顾客与业主相互担负一大笔花费，即顾客付款原业主所缴纳房屋维修基金花费的50％。（3）房屋业主将房屋维修基金无尝推迟顾客。（4）房屋业主不允许将房屋维修基金无尝推迟顾客也不愿按占比与顾客分摊一大笔花费，那麼购房者如选购该套房屋则要承担原业主当时买房时需缴纳的一大笔房屋维修基金花费。左右就是说有关二手房沒有缴纳维修基金该怎么办，及其交易全过程时要如何解决的详细介绍了，此外网编提示一定要注意一些产权年限模糊不清的二手房。当你仅仅跟房屋所有权人买卖交易，而沒有掌握到房屋的真正产权年限，即便你交货了所有购房款，也没法申请办理房产证更名。
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不好意
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二手房翻新是最麻烦的 比新房装修还贵 自己找工人比较实惠 不要去找公司啦 公司这样那样算下来很贵的哦
其实二手房也没什么不好,只要再次装修一下就好的,那么二手房该怎么装修呢?下面一起装修网小编为大家介绍一下二手房装修技巧以及二手房装修流程吧。二手房装修技巧 二...