购房时，购房者应当都想购到一套光亮舒服的房子，此刻就必须购房者提高警惕，看一下房子的采光难题了。今日网编小结了一下采光差的房子一般常有这好多个特性，期待诸位购房者在购房时可以绕开。采光差的房子有什么特性？一、楼距过窄楼距就是指同一个住宅小区两幢邻近的楼与楼中间的间距。按國家要求，一般住宅小区定居用地房屋前后左右间隔：总高：楼距＝1：1．2；房屋上下间隔：多层高层（4－6层及下列）与高层建筑间隔为6米，多层高层与高层住宅（12层及左右）为9米，高层住宅与高层住宅中间为13米。楼距的宽度立即危害来到房子的采光、自然通风、噪声及其居民的隐私保护、安全性等难题。楼距过窄，左右难题都是遭受危害，特别是在危害房屋采光实际效果。二、楼房稍低在楼的间隔一定的前提条件下之中，楼房越低，采光就将会会越差，假如被挡住的一部分过多，就易导致光照速度快。针对如今较为普遍的高层住宅塔楼来讲，楼幢从底端到三分之一处采光全是较为差的。那是否说楼房越高就越好呢？也并不是，高层的光照好但夏季会过度明显，中央空调降热实际效果不显著还较为奢侈浪费电。三、窗户过少或很小有窗户，太阳才可以照房间内，那样才可以说采光优劣的难题。假如窗户广泛偏小或是窗户不足（橱卫沒有窗户），会导致采光不够的难题，购房者在挑选房屋房型的那时候，要看清房型图上的窗户标志，窗户总数是不是过少，及其窗户尺寸占比是不是有效这些。四、进深净宽占比不科学进深即房屋的关键采光面，也就是说房屋的面宽，而净宽则就是指房屋采光面到背阴处面墙间的间距。面宽即进深，一般会在3．0－3．9米中间，假如是砖混的居民楼，进深总宽基础不容易超出3．3米。五、方位不太好房子方位的优劣，需融合本地的气侯、地貌等当然要素来分辨，或许位于在北半球的人们我国绝大多数地域，房屋方位全是向南为好的，这就规定房屋最关键的2个屋子（大客厅、主卧室）最好是为朝南。但是，针对如今的高层住宅塔楼住房而言，基础没法做到每一层住户向南，一般来说除开纯朝南房屋，西南和西北向的房子采光实际效果也非常好，但西北方位的房屋光照時间更长，夏季会有西晒难题。综上所述，房屋方位的优劣排列得话，先后为朝南、西南向、朝东、西北向、朝北、西向。六、住宅小区外有高房屋建筑挡住考虑到完住宅小区內部要素以后，住宅小区的环境因素也不可以忽略。挑选了住宅小区边沿居民楼栋的购房者更要留意，最好是亲身确定住宅小区外界、楼幢周边是不是有过高的房屋建筑遮盖住光源。
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