市财政局颁布的住房出让所患上征缴本人所患上税实施方案要求，假如经营者能出示房屋固定资产原值等凭据，本人所患上税征缴规范为应缴税所患上额的二0%，应缴税所患上额为出让收入额减除开资产固定资产原值及其公平花费后的账户余额。针对住宅出让所患上征缴本人所患上税时，以具体市场价格为出让收益。卖家碰触的税金（1）普通住房：一、增值税：选购没满五年（含五年）的房地产针对外售卖增值税为楼价的五.六五%，满五年则免税增值税。二、本人所患上税：选购没满五年（含五年）的房地产或是非家中小有的维持生计用地针对外售卖本人所患上税为楼价的一%或是价差的二0%，满五年而且是家中小有的维持生计用地则免税本人所患上税。（2）非普通住房：一、增值税：选购没满五年（含五年）的房地产针对外售卖增值税为楼价的五.六五%，满五年则征价差价差的五.六五%二、本人所患上税：选购没满五年（含五年）的房地产或是非家中小有的维持生计用地针对外售卖本人所患上税为楼价的二%或是价差的二0%，满五年而且是家中小有的维持生计用地则免税本人所患上税。（1）普通住房：0-⑼0平米（含九0），内环内总价四五0万以内，內外环间总价三一0万以内，外环外二三0万以内房产契税：一%（二0一四年一一月新政策，第二套宅券税为三%）0-⑼0平米（含九0），内环内总价三三0万以内，內外环间总价二00万以内，外环外一六0万以内房产契税：一%（二0一二年二月新政策，第二套宅券税为三%）九0—一四0平米（含一四0）房产契税：一.五%，内环内总价三三0万以内，內外环间总价二00万以内，，外环外一六0万以内！(二0一0年一0月一七日新政策，第二套宅券税为三%)（2）非普通住房：房产契税：三%注：普通住房必不可少另外知足常乐以下三个前提条件：一、5层左右(含5层)的多高层住宅住宅，和不够5层的旧式公寓楼、新型里搞、老式里搞等；二、单套总建筑面积在一四0平米以下；三、坐落于内环线（以中山路外环线）以内的总价小于四五0万余元/套，内环与外环中间的总价小于三一0万余元/套，外环线以外的总价小于二三0万余元/套。税金名字税金规范收费标准企业房产契税普通住房：房屋销售总额×一.五% 九0平方米以下（含九0平方米）初次买房及其改进安身前提条件患上按一%非普通住房：房屋销售总额×三%国家财税局交易费用二.五元/平米×总建筑面积房屋交易监督机构合同印花税房屋销售总额×0.0五%（免缴）国家财税局所有权证合同印花税五元/本国家财税局买卖评估费住房：四0元普通住宅：五五0元房屋交易监督机构配图图片费二五元房屋交易监督机构查档费（购买方有查档恳求时）三0元房屋交易监督机构买卖协议公证费用（购买即为外籍人或是港澳台地区同胞们或是买卖协议必须公正时才须交纳）房屋销售总额×二.五‰ 二五0元公证机关借款合同公证费用（购买即为外籍人或是港澳台地区同胞们或是买卖协议必须公正且需借款时才须交纳）贷款额度×三‰公证机关项证权利评估费（典质评估费）（需借款时才须交纳）商贷或是组合贷：二00元纯公积金房贷：一00元房屋交易监督机构保险费用（需借款时才须交纳）免交银行贷款特定的车险公司担保费（需借款时才须交纳）房屋销售总额五0万以内：三00元房屋销售总额五0⑴00万：五00元房屋销售总额 一00万左右：房屋销售总额×一‰银行贷款特定的评估公司转按揭担保费（需借款且须转按揭时才须交纳)贷款额度×六‰融资担保公司公积金房贷担保费（需公积金房贷时才须交纳）针对于首套或是者借款还清的改进型自住型商品房免缴（见二0一四年一一月施行的新政策）融资担保公司介绍费房屋销售总额×一%中介
把房子和装修分开算,只是你的一种算法,只要你接受总价,那就可以交易,不要细究那么多。 银行只认评估价, 还有银行是不会对装修部分贷款的。 二手房交易,装修 你如果是贷款...
你如果是贷款的话,应该是算进去了的。二手房这种交易都是看你自己怎么想这个价格,把房子和装修分开算,只是你的一种算法,只要你接受总价,那就可以交易,不要细究那么多。 银行只认评估价, 还有银行是不会对装修部分贷款的。 二手房交易,装...1
您好您说到的（沙发、可移动衣橱、可移动电视柜等）是不属于固定装修的范畴,除非你们之前合同中特别提到,固定装修比如：厨房、卫生间等这些是属于固定装修的范围
和你们一点关系都没有，这个房子你已经卖掉了，难道以后他家里再出点还说呢么幺蛾子，又找到你吗，搞笑类，不用理他们
只要明确费用即可,一般现在上海二手房装修是在1500元/平米。 你的要求是半包还是全包呢,设计风格都不知道报价的话是不好报的,装修价格的确定还要看你材料的选择。
您好您说到的（沙发、可移动衣橱、可移动电视柜等）是不属于固定装修的范畴，除非你们之前合同中特别提到，固定装修比如：厨房、卫生间等这些是属于固定装修的范围