房产交易税费是买房成本中的1部分，特别是在是选购2手房，2手房买卖税金有什么？理应由买方承当仍是卖方承当?一.房产契税支付方：买方征缴规范：普通住房，家中小有住宅并且是九0平米以下（含），征收率为总购房款的一%；普通住房、家中小有住宅的九0平米左右的，征收率为总购房款的一.五%。实际恳求以下表二.所得税支付方：卖方征缴规范：房地产营改增于二0一六年五月一日起全方位实施，但2手房买卖房地产营改增实际实施時间并未毫无疑问。实际恳求以下：注：以往缴税楼价是含税价，营改增后不是含税价，征收率维持五%不会改变，具体负税降至四.七六%。三.本人所得了税支付方：卖方房本（契税完税税票）时间过五年且是家中小有住宅的免税本人所得了税，不然征缴相关花费，详细如下：四.工本合同印花税支付方：买方1般为五元/本，实际全国各地会有差别。五.产权年限迁移评估费支付方：买方是申请办理不动产登记证的花费，为八0元/套，全国各地会有差别。一、介绍费（买卖方）依据物价局相关文档要求，房地产成交额在一0万余元（含一0万余元）以下的按二%扣除；超出一0万余元至一00万余元额度（含一00万余元）的，按一%扣除；超出一00万余元额度左右的按0.五%扣除。例如，1套房地产的销售总额为一二五万余元，那介绍费的测算方法为：介绍费=一0万余元×二% 九0万余元×一% 二五万元×0.五%=二000元 九000元 一二五0元=一二二五0元即买卖方累计必须付款的中介公司提成为一二二五0元整。二、买卖协议公证费用买卖协议必须公正时才须交纳：房子总营业额×0.三%；赠予产权过户公证费用：四0元/平方米×不动产登记证总面积；承继公证费用：八0元/单抛开继承公证：八0元/人三、2手房买卖住所附加税税率：依各部所而定、房屋所有权评估费五0元（买方承当，每一增加一人加一0元，店铺买家为企业的八0元）四、房子担保费按评定额×0.五%交纳五、成本费八0元，现有所有权证：一0元六、平摊花费销售价/占地面积×平摊总面积×一0%（一0楼以下）销售价/占地面积×平摊总面积×二0%（一0楼左右）七、测绘工程费总面积七五平方米以下收二00元，七五平方米左右一四四平方米以下收三00元，一四四平方米左右收四00元。1般想来公有住房全是必须测绘工程的，商住楼假如原产地所有权证上沒有市房管局的测绘工程章都是必须测绘工程的。八、提档费二0元。九、解困房售卖花费销售价或是成交价（多者）×一%一0、综合性地价款（发售买卖的经济发展共用房）销售价的一0%（卖方交纳）一一、土地出让金（早已购公有住房）成本价：以北京市为例，城8居民区：一五.六元/平方米；城8区外：一二.九元/平方米经转商：一0% 按经管理方法三%（按销售价）
不足两年： 1、契税：指导价格以上或144平方米以上 3%； 指导价格以下且144平方米以下 1.5%； 首次购房90平方米以下 1%； 2、印花税：千分之一（首次购房印花税免征）； 3、手续费：6元每平方米； 4、土地出让金：1%； 5、登记费：80元； 6、图...1
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(面积在144平米以下的需要缴纳1.5%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:一般情况...