截止2019年八月末，全国性存缴住宅公积金员工一.0七亿人，存缴总额七.0三万亿美元，员工提取总额三.四九万亿，存缴账户余额三.五四万亿。那么，针对于有借款购房要求的购房者而言，公积金应用有什么难题必须留意呢？在具体的业务流程实际操作中，公积金借款应用存有以下5大误区。 误区1：公积金余额做购房首付款 甚多人都觉得即然公积金是员工购房褔利现行政策那么理所应当的能够 用于付款购房首付款，并要不然，因为公积金是先应用后才能够 提取的，即购房人只能在购房后出示购房相关的证明文件才能够 申请办理提取办理手续。 误区2：儿女应用父母的公积金借款 儿女不能应用父母的公积金来贷款买房子，因为父母与儿女间的公积金不是可以互相应用的。在住宅公积金购房贷款申请难题上，则视作二户人，儿女及其父母中间是独立分离的，即2个家中。 误区3：装修房屋能够 提取住宅公积金 住宅公积金仅用作员工选购(含2手房)、修建、拆建、维修(维修费超出房屋造价三0%左右)自己住住宅时能够 提取。装修没有住宅公积金提取经营规模内，因此装修提取住宅公积金是不好的。 误区4：北京市公积金贷款额度跨越限制 公积金借款与商贷存有挺大区别，即不可以单纯性的依据房屋评估值来测算贷款额度，必须根据贷款人收益、存缴额及其缴存比例来测算，且不可以跨越公积金借款较高限制。 误区5：提取总额能够 超出购房款总额 公积金的提取总额不可以超出购房款总额，例如，借款选购的房子原价为三0万余元，而他的公积金储存账户余额有四0万余元，他只有提取三0万余元的公积金，剩下的一0万余元公积金不可以提取。
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