甚多那时候我们都是碰到房屋所有权的难题，那么假如碰到要典质房子的状况，就必须先将房屋产权证典质。房屋产权证典质的步骤是如何样的？房本典质的前提是这些？下边我们来为大伙儿逐一分析。 房屋所有权典质步骤 彼此签署借款协议及其贷款担保典质合同书，随后到房管所单位申请办理典质备案。 1、申请办理期房典质及预售房典质的须到房地产管理单位出示的原材料以下 一、期房典质 （一）房地产业典质合同书（夫妻彼此在场签名）； （二）不动产权证书； （三）土地使用权证影印件（验原件）； （四）有资质证书的资产评估机构出具的《房屋评估演讲》； （五）银行贷款合同书； （六）夫妻纠葛证实及彼此身份证扫描件（验原件），单身男女的由户口所在地民政出具证实。 二、预售房典质 （一）买房预购合同书； （二）与金融机构签署买房借款协议 ； （三）买房预交款收条影印件（验原件）； （四）夫妻结婚证书影印件（验原件），单身男女的由户口所在地民政 出具的证实； （五）夫妻彼此身份证扫描件（验原件）。 房本典质需要前提 借款人所具有的前提： 最先，有着详细民事诉讼行動能力的普通合伙人，在借款到期还款日时的具体秋春1般不超出六五周岁;次之，有北京居民户口，有固定不动的居所;有正当性岗位及其不随便的固定收入，具有按时还款借款等额本息贷款的能力;第3，想要并可以出示借款人认同的房地产典质;第4，房产共有人认同其相关贷款及贷款担保行動，并想要承担相关法律依据。 所典质房地产的前提： 房屋产权证明要明确，相符合國家要求的发售买卖的前提，可进到房地产业商品流通，未做一切别的典质;楼龄(从房子完工日起测算) 贷款期限不超出四0年;所典质房子未纳入本地大城市更新改造动迁方案，并有房地产单位、土地管理部门签发的房本及其土地使用证;典质物任何人能够 是贷款人自己或是他人。以他人全部的房地产做典质的，典质人必不可少出具赞同贷款人因其房地产做为典质办理贷款的书面形式承诺，并恳求典质人以及直系亲属或是别的房地产共有权人签名。
