发展大厦办公楼

本案为金马田园一套220平的跃层式住宅，设计师经过与业主的充分沟通，将风格定位为现代简约风格与新中式的混搭。\n \n业主年龄40多岁，有多套住宅装修经验，对房屋的实用性要求较高，同时对风格也有自己的理解和要求，鉴于此设计师对房屋的布局及功能上作了较大的调整。\n \n首先房屋原始布局为最常见的5室2厅1厨3卫的跃层式布局，中规中矩，但从功能上缺陷明显，一层的原厨房间、餐厅的面积比较小，原有外卫生间非常小又处于楼梯下，非常不实用，且品位极低，楼下朝南的三间卧室，一个客厅保持不变，对其主要缺点作重新布局调整。首先把原来的北面的阳台与原厨房合并为一个分为中西厨的大厨房间，原阳台封闭做中厨，而厨房间开放为西厨，从而与餐厅互通使餐厅开放大气，其次把原楼梯下的鸡肋外卫取消。楼梯间与餐厅间的隔墙取消，从而在餐厅和楼梯间实现了视觉上的空间互借，使视觉空间开阔气派。在入户的通道对门处加做一个石材玄关墙，提升了空间的品位。从而使空间变的优雅而含蓄，楼梯采用现代感极强的实木盒加玻璃的手法量身定制，个性独特，成为全屋的焦点和亮点。墙面采用灰境、茶境与新中式的花格相结合。给空间带来虚实的变化和现代感。\n \n在二层，主卧室通过加大衣帽间和卫生间来提升档次，而把原北阳台边的小储藏间改造为小卫生间。从而使楼上的儿童房的功能更加齐备，南阳台封闭做阳光洗衣房以应对南方多雨的气候，而北阳台则扩大改造为露天休闲阳台，由于二层层高达4.8米，所以在二层隔了一层超大的储藏间，足以满足一个五口之家的所有储藏需求。\n \n整个方案功能布局改动最大，也是业主最为满意的地方。装饰风格为极简的现代风中蕴含优雅中式风骨，现代而不失品位。

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(二)、算出材料费 在设计师画出图纸后,业主就要计算材料费了,一般来说,装修必须用的材料包括: 办公楼办公区域 1.建材类:地砖、油漆、踢脚线、地板、涂料、石膏线 2.灯...

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款项全部支付，未拿到房产证，没有，只能挂预付账款；待办公楼达到预计可使用状态时，转入固定资产即可；转入固定资产后缴纳契税。

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