您好，规定未封闭阳台不得算在房屋面积之内，他不存在免费赠送，本就不该收费。 如果您要自己封阳台，只要不超出阳台最外面的范围，开发商是无权过问的，封后也以自己找房管部门重新测量阳台面积，算入房屋面积之内，但您好像是要搭雨篷，这...
拆迁前户口迁入，不一定能够有权得到新房所有权。 户口和房产所有权并不是一个概念，户口即户籍，由机关户政管理机构所制作的，用以记载和留存住户人口的基本的法律文书。房屋所有权，又叫房屋产权，是房屋所有人独占性地支配其所有的房...
我来给你建议： 1、解放前的农村旧房子的产权只能靠以前的地契来作为权属证明，谁能提供就作为最重要的产权证明； 2、但目前是争执双方都无法提供文件证明产权所属，因此就必须借助与辅助证明了； 3、根据建设部对事实住房认定的规定，你朋友的...1
化粪池等)的修缮,由各房屋所有人按份额比例分担。 6)房屋拆除,其拆除支付或残值回收... 异产毗连房屋的自然损坏,应及时修缮,不得拖延或拒绝;否则,造成损失的,责任人应负责...
房屋装修属于房屋所有权中的使用和处分权。 房屋使用权是指： 是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利；使用权的行使必须符合下列条件：（1）无损于房屋的本质。 （2）按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。 （3）遵守...
房屋装修属于房屋所有权中的使用和处分权。 房屋使用权是指： 是产权人按照房产的性能，作用对房屋加以利用的权利；使用权的行使必须符合下列条件：（1）无损于房屋的本质。 （2）按照房屋的自然性能、经济性能和规定的土地用途使用。 （3）遵守...
可以看一下最新的司法解释。 参考： 第四条 业主基于对住宅、经营性用房等专有部分特定使用功能的合理需要，无偿利用屋顶以及与其专有部分相对应的外墙面等共有部分的，不应认定为侵权。但违反法律、法规、管理规约，损害他人合法权益的除外。
不明白你说的那个院子！在别墅围墙里的院子属于业主所有！别墅围墙外，整个小区围墙里的院子属于整个小区所有业主共有！
大产权房院子归，小产权院子归集体。